Lucía Fernández es tasadora inmobiliaria colegiada y home stager profesional certificada con 13 años de experiencia en preparación de viviendas para venta. Especializada en intervenciones de alto ROI, asesora a propietarios sobre renovaciones estratégicas que multiplican el valor de tasación sin inversiones desproporcionadas.
Lucía Fernández es arquitecta técnica graduada por la Universidad de Sevilla en 2011, con certificación profesional en tasación inmobiliaria y formación avanzada en home staging por la Asociación de Home Stagers Profesionales de España. Trabajó durante 6 años en una empresa de tasación para entidades bancarias, donde evaluó más de 400 viviendas, desarrollando un conocimiento preciso de qué elementos impactan realmente en la valoración oficial y cuáles son irrelevantes para el precio de mercado. En 2017 fundó su propia consultoría de preparación de viviendas para venta, especializándose en proyectos de home staging con presupuestos de 2.000 a 8.000 € que generan incrementos de precio de venta de entre 15.000 y 40.000 € y reducen el tiempo en mercado de una media de 6 meses a menos de 6 semanas. Ha gestionado la preparación de más de 120 viviendas en Madrid, Barcelona, Valencia y zonas costeras, siempre adaptando la estrategia al mercado local específico y al perfil de comprador objetivo. Su metodología se basa en datos: análisis comparativo de ventas recientes en la zona, identificación de los 3 elementos que los compradores inspeccionan en los primeros 5 minutos, y priorización absoluta de intervenciones de máximo impacto visual por euro invertido. Rechaza renovaciones integrales costosas cuando intervenciones cosméticas estratégicas generan el mismo efecto comercial. Escribe para educar a vendedores en la toma de decisiones racionales basadas en retorno de inversión medible, evitando tanto la sobre-inversión en mejoras que el mercado no valora como la infra-inversión que deja decenas de miles de euros sobre la mesa.